Immo club 3

Depuis sa création en 2014, son premier véhicule, Novaxia Immo Club 1 affiche une performance de 21,11 % (1) sur 2 ans, nette de tous frais et charges et Novaxia Immo Club 2 a réuni 537 investisseurs pour un montant total de 14 747 200 €.

Accessible sous réserve d’un investissement d’un montant minimum de 5 000 €, les souscripteurs pourront profiter du marché dynamique (2) de la transformation de bureaux, soutenu par les pouvoirs publics, et d’une double perspective de gains potentielle provenant des loyers (3) puis de la  plus-value à la revente (4), après transformation de l’actif.

De plus, Novaxia Immo Club 3, offre la possibilité de bénéficier d’une exonération de l’impôt sur les revenus et sur les plus-values en logeant les titres souscrits dans un PEA et/ou un PEA-PME (5). Il permet également de réinvestir le produit de la cession de titres grevés d’une plus-value en report dans le cadre d’une opération d’apport/cession.


(1) Après partage du bénéfice, la valeur liquidative de l’action passe de 1 € à 1,1689 € nette de tous frais pour l’investisseur. Les performances passées de Novaxia Immo Club 1, qui n’est pas encore arrivé à terme, ne préjugent pas des performances futures de Novaxia Immo Club 3.

(2) Sources : ORIE – L’immobilier réversible et les nouveaux modes de production – colloque du 16 février 2016, APUR – Le Parc de bureaux parisien et son potentiel de transformation – Avril 2015, ORIE – La transformation des immeubles de bureaux – Actualisation – novembre 2014, IEIF – Transformation de bureaux en logements : une ébauche de solution à la crise du logement semée d’embûches – février 2014, Les friches commerciales bientôt taxées – novembre 2014.

(3) Lorsque l’investissement concerne des locaux occupés.

(4) En fonction de l’évolution des prix du marché. L’investissement comporte des risques détaillés plus précisément en page 6 de la plaquette commerciale, notamment un risque de perte en capital.

(5) Le contribuable doit s’engager à conserver son PEA ou PEA-PME pendant 5 ans au moins à compter de sa souscription pour bénéficier d’une exonération de l’impôt sur les revenus et sur les plus-values.